09.01.2020 в 14:54

Казахстанцев обязали создать замену КСК

Поделиться: WhatsApp, ВКонтакте, Facebook

Теперь хозяева квартир должны сформировать объединения собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного жилого дома. А КСК нужно будет реорганизовать до 1 июля 2022 года, — сообщает ZKO.KZ со ссылкой на Tengrinews.kz.

Фото:elements.envato.com

Об этом сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития.

Кооперативы собственников квартир (КСК) не упразднятся автоматически, а должны быть реорганизованы до 1 июля 2022 года в управляющие или сервисные компании. Уже в новом статусе они будут продолжать свою деятельность по обслуживанию домов.

Созданные ОСИ или простые товарищества будут решать, с какой из компаний им заключать договор.

Поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства подписаны Президентом страны и вступили в силу с 7 января 2020 года.

ОСИ отличается от КСК тем, что жильцы будут управлять только своими домами. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт своего дома, мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Такой принцип назвали «один дом — одно объединение — один счет».

Ранее КСК одновременно выступали заказчиком и подрядчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, теперь ОСИ будут только заказчиками. То есть жильцы будут привлекать управляющие или сервисные организации, заключать договоры с подрядчиками, коммунальными службами и контролировать объемы и виды выполненных работ и их оплату по своему объекту кондоминиума.

Для того чтобы выбрать форму управления — ОСИ или простое товарищество, жильцы должны провести собрание. После этого нужно зарегистрироваться в органах юстиции.

После чего уполномоченный орган в сфере жилищных отношений разрабатывает и утверждает типовой устав ОСИ.

По закону ОСИ — это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Также жителям дома нужно будет выбрать председателя ОСИ. Он избирается из числа собственников квартир сроком на один год. Размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается на собрании всеми собственниками многоквартирного жилого дома.

При простом товариществе многоквартирного жилого дома собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.

Жильцы многоквартирного дома из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений.

Доверенное лицо простого товарищества осуществляет аналогичные председателю ОСИ функции.

Стоит отметить, что создание ОСИ не повлияет на тарифы коммунальных услуг.